பெரும்பாலான மக்கள் நீண்டகால உறவைக் கண்டுபிடிக்க மாட்டார்கள், மேலும் ஒரு சிறிய தொகையின் காரணமாக வழக்கு தொடரக்கூடும். இது ஒரு மோசமான வியாபாரத்தை திறந்து, ஸ்கேமர்கள் எதிர்பார்ப்பதுதான். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் மூலம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் தேடுங்கள், அதிக விலை, ஆனால் இன்னும் நம்பகமான என்றாலும். இந்த பணத்திற்கு நீங்கள் விருப்பங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பீர்கள், குடியிருப்பின் ஆவணங்கள் மற்றும் உரிமையாளரின் அடையாளம் ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்கலாம், சாத்தியமான அபாயங்களைக் கொள்ளலாம். நீங்கள் கையெழுத்திடும் ஒப்பந்தங்களைப் படிக்கவும்!
"பிளாக்" உரிமையாளர்
லீராவும் அவரது கணவருமே அபார்ட்மெண்ட் வீட்டிற்குச் சொந்தமான வீட்டுக் காவலில் இருந்து பெற்றனர். ஒன்றாக ஒரு இனிமையான மாலை எதிர்பார்த்து, அவர்கள் housewarming கொண்டாட ஷாம்பெயின் ஒரு பாட்டில் வாங்கி. ஆனால் அங்கு அது இருந்தது. இரவில் தாமதமாக, கதவு முறிந்தது. இருவர் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்களின் தோற்றத்தை அச்சுறுத்தியதோடு, திடீரென்று ஒரு உறவினருக்கு வந்ததால், உடனடியாக வாழும் இடத்தை விட்டு வெளியேற வேண்டும் என்று கோரினார். "ஆனால் ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு மாதத்திற்கு நாங்கள் செலுத்தியுள்ளோம், இன்னொரு நிறுவனமும் அதே நிறுவனத்திற்கு கொடுக்கிறோம்!" - தங்கள் உரிமைகள் கணவனைக் காப்பாற்ற முயன்றனர், ஆனால் வெற்றிபெறவில்லை. மாலை நேரத்தில் பதினொரு மணிக்கு, அது நிறுவனத்தை அழைப்பது அர்த்தமற்றது, எனவே உங்கள் நண்பர்களை இப்போதே அழைப்பதற்கும் இரவு நேர உறைவிடம் கேட்பதற்கும் நாளை அதை சமாளிக்கவும் நாங்கள் முடிவு செய்தோம். பின்னர் என்ன நடந்தது என்று நண்பர்கள் விவாதித்தார்கள். "இந்த நிலப்பகுதியை எங்கே கண்டீர்கள்?" - அவர்கள் கேட்டார்கள். "அவர் இணையத்தில் என் விளம்பரத்திற்கு போன் செய்தார், நன்கு அறியப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் தரகர் என்று தன்னை அறிமுகப்படுத்தினார். அவரை மெட்ரோ நிலையத்தில் சந்தித்து, அபார்ட்மெண்ட் பார்த்தேன், மாலை அவர்கள் அங்கு விசைகளை பெற்றார்கள். " அடுத்த நாளே என் கணவர் நிறுவனத்தில் அத்தகைய உரிமையாளர் ஒருபோதும் வேலை செய்யவில்லை என்பதை கண்டுபிடித்தார்.
நம் காலத்தில்கூட இவ்வளவு கஷ்டமாக இருக்க முடியுமா? நீங்கள் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு மற்றும் scammers இருந்து உங்களை பாதுகாக்க விரும்பினால், நிறுவனம் உங்களை அழைக்க மற்றும் அலுவலகத்தில் மட்டும் ஒப்பந்தம். நேர்மையற்ற நில உரிமையாளர்களுடன் இந்த நிறுவனங்கள் ஒத்துழைக்கவில்லை. அல்லது நண்பர்கள் மூலம் ஒரு குடியிருப்பைத் தேடுங்கள். இந்த வழக்கில், அது தெரிகிறது, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் ஒரு குற்றவியல் சதி "ரியல் எஸ்டேட்" இருந்தது.
மற்றொரு அபார்ட்மெண்ட்
நதேஷ்தா இவானோவ்னா நீண்ட காலமாக அவளது அபார்ட்மெண்ட் எடுக்க முடியவில்லை. இறுதியாக, முன்னாள் வேலை ஒரு நண்பர் தனது நண்பர் நண்பர் வாழ ஒரு இடம் தேடும் என்று சந்தோஷமாக இருந்தது. நாங்கள் சந்தித்தோம், அவளது எளிமையான தோற்றத்தைக் காட்டியது, முன்கூட்டியே ஒரு மாதம் சம்பாதித்தது, மற்றும் நதேஜ்தா இவானோவ்னா அவருக்கு விசைகளை கொடுத்தார். ஒரு மாதம் கழித்து நில உரிமையாளர் அவளது தங்குமிடம் வந்தார், ஒரு குழந்தையுடன் ஒரு பெண் தன் கைகளில் கதவைத் திறந்தார். "மன்னிக்கவும், சாஷா எங்கே, நீ இங்கே என்ன செய்கிறாய்?" - நம்பிக்கை மிகவும் விசாரிக்கப்படுகிறது. "இங்கே சாஷா இல்லை, இங்கே ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்து வருகிறோம்," என்று அவர் பதிலளித்தார். "உன்னிடம் கொடுத்தது யார்?" என்று கேட்டார். - எஜமானி ஆச்சரியமாக இருந்தது. - "ஆமாம், சில பையன். முன்கூட்டியே மூன்று மாதங்கள் கழித்து - பணத்தை அவசரமாக அவசர அவசரமாகச் சொன்னார், அறுவை சிகிச்சைக்கு அவரது தாய். "
பின்னர் அது அபார்ட்மெண்ட் வெளியே விட்டு கிட்டத்தட்ட இல்லை மரச்சாமான்கள் இருந்தது, தவிர, மாறியது.
நில உரிமையாளர் கூட பாதிக்கப்படலாம். யாரை இப்போது சேதப்படுத்த வேண்டும்? பொய்யர் ஆவணங்கள் தவறான ஆவணங்களில் விற்க வில்லை என்று அதிர்ஷ்டம் இருந்தது, இல்லையெனில் அது நடக்கும்.
எனவே, அறிமுகத்துக்கான ஒரு குடியிருப்பை நீங்கள் கண்டிருந்தாலும் கூட குத்தகைக்கு செய்ய வேண்டும். பெரும்பாலும் ஒப்பந்தம் ஒரு நோட்டரி இல்லாமல் 1-2 ஆண்டுகள் வரை செய்யப்படுகிறது, பின்னர் நீட்டிக்கப்படுகிறது. ஒப்பந்தம் முறையாக ஒழுங்கமைக்கப்படாவிட்டால், அதில் எந்த அர்த்தமும் இல்லை. எனவே, உதவிக்காக ஒரு வழக்கறிஞரைக் கேட்பது சிறந்தது. உண்மை, அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர் இந்த வழக்கில் வரி செலுத்த வேண்டும், ஆனால் ஒப்பந்தம் ஆபத்து இருபுறமும் பாதுகாக்கும். வீட்டு உரிமையாளர் ZhEKe வாடகைக்கு உத்தரவாதம் அளித்ததால், தஞ்சமடைந்தவர்கள் அண்டைவீட்டாருக்கு வெள்ளம் ஏற்படுமா அல்லது தீ ஏற்பாடு செய்தால், அவர் கூறுவதைக் காப்பாற்றுகிறார். குடியிருப்பாளர்கள் சொத்துடைமையை எடுத்துக் கொள்ளுகையில் அவர் பொலிஸுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கு, ஒரு ஒப்பந்தம் அவசியம். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, உரிமையாளர் வாடகையை அதிகரிக்க அல்லது உங்களுக்கு முன்னதாகவே வெளியேற்றுவதற்கு உரிமை இல்லை. துரதிருஷ்டவசமாக, நாங்கள் சட்டபூர்வமான வாடகைக்கு பயிற்சி செய்யவில்லை. ஆனால் நம் உரிமைகளை இன்னும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். எவ்வாறாயினும், நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு அல்லது வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளப் போகிறீர்கள், முதலில் உங்கள் நாட்டின் சிவில் குறியீட்டின் அத்தியாயத்தைப் படியுங்கள்.