ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வரை சேமிக்க எங்கள் நேரத்தில் போல

நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு சிறிய தொகை ஒதுக்கி வைத்தால், ஒரு வீடு வாங்குவதற்கு முன்னர் பல தசாப்தங்கள் கடந்து செல்லும். ஆனால் சேமிப்புகளை நீங்கள் முதலீடு செய்தால், அது வேகமாக இருக்கும். உங்கள் சொந்த அபார்ட்மெண்ட் வாங்க - எங்களுக்கு பல இது மிகவும் அவசர பிரச்சினை. ஆனால் தலைநகரில் மற்றும் பிற நகரங்களில் உள்ள சொத்து விலைகள் வானில் உயர்ந்திருக்கின்றன, வெளிப்படையாக, அவர்களுடன் போக விரும்பவில்லை. பல மக்கள் 30-40 ஆயிரம் ரூபிள் சம்பளம் கூட ஒரு உண்மையை தெரிகிறது கூட "ஒரு அபார்ட்மெண்ட் நம் நேரத்தில் குவிக்கும் எப்படி கேள்வி". கூட சிறிய வருமானம் - மற்றும் சொல்ல எதுவும் இல்லை. உண்மைதான், மூலதனக் குவிப்புக்காக, மெத்தைக்குள் வீட்டிலேயே பணத்தை வைத்துக்கொள்வது போன்ற பாரம்பரிய கருவிகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. ஆனால், எடுத்துக்காட்டாக, "பரஸ்பர நிதிகள்" (பரஸ்பர நிதிகள்) அல்லது இலாபகரமான வங்கி வைப்புகளை உள்ளடக்கியிருந்தால், படம் மிகவும் வேறுபட்டது.

எனவே, நீ நடுத்தர மேலாளர். நீங்கள் ஒரு மாதம் 42 ஆயிரம் ரூபிள் கிடைக்கும், சமீபத்திய ஆண்டுகளில் ஒரு சிறிய அளவு குவிந்துள்ளது, 50 ஆயிரம் ரூபிள் சொல்ல. நான்கு ஆண்டுகளில் ஒரு மிதமான போதுமான அபாயத்தில், இந்த நிதிகள் மலிவான எண்ணிக்கையிலான பூஜ்ஜியங்களுடன் கணிசமான அளவிற்கு மாறியிருக்கலாம். முதல் விஷயம் என்னவென்றால், முதல் படி எடுக்க வேண்டும். மேலும் அது எளிதாக இருக்கும்.

யார் ஆபத்துக்களை எடுக்க மாட்டார்கள் ...

உங்கள் சேமிப்புகளையும், உங்கள் மாத வருமானத்தின் ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு கலப்பு யூனிட் முதலீட்டு நிதிக்கு அனுப்பலாம். இது சராசரியாக "சராசரியாக" தேர்ந்தெடுக்க சிறந்தது, இது அதிகமான அல்லது குறைவான நிலையான வருவாயைக் காட்டுகிறது, ஆனால் வளர்ச்சியின் தலைவர்களிடையே இது இல்லை (பின்னாளில் சில நேரம் வெளியாட்களாக மாறிவிடும்). சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இத்தகைய முதலீடுகளின் சராசரி மகசூல் வருடத்திற்கு 37% ஆகும். இந்த மூலோபாயம் காரணமாக, நான்கு ஆண்டுகளில் மூலதனம் 2 மில்லியன் 258 ஆயிரம் ரூபிள் (தட்டு பார்க்க) இருக்கும். இந்த பணத்தை நீங்கள் ஏற்கனவே உங்கள் சொந்த அபார்ட்மெண்ட் வாங்கி பற்றி யோசிக்க முடியும்.

பொதுவாக, அதே விளைவாக குறியீட்டு நிதி முதலீடுகளால் அடைய முடியும் (அதன் பெயரில், பெரும்பாலும் "மைக்ரேக்ஸ் இன்டெக்ஸ்" என்ற சொற்றொடரைக் கொண்டிருக்கும்). இருப்பினும், அத்தகைய முதலீடுகள் அதிக அபாயங்களோடு தொடர்புபடுத்தப்படுகின்றன, அதாவது திட்டமிட்டதை விட இது குறைவாக இருக்கும் என்பதற்கான நிகழ்தகவு அதிகரித்து வருகிறது. ஆனால் நீங்கள் ஐந்து ஆண்டுகளில் 2 மில்லியன் ரூபிள் வரம்பை அடையலாம் மற்றும் மாதாந்திரமாக 10 ஆயிரம் ரூபிள் தள்ளிவைக்க முடியும்.

அடிமைத்தனத்தை இல்லாமல் அடமானம்.

அனுபவம் இது 10 ஆயிரம் ரூபிள் ஒரு மாதம் என்று காட்டுகிறது - இந்த நீங்கள் குறைந்தது அசௌகரியம் உணரும் எந்த அணைக்க மூலம் தொகை. நிச்சயமாக, பெருக்கல் ஒரு குறுகிய காலத்தில் மட்டுமே சரியான மூலோபாயம் இருக்க முடியும். நல்ல பழைய அணுகுமுறை (பணம் - ஸ்டோக்கிங்), நீங்கள் சிறந்த அடமான ஆரம்ப கட்டணம் சேமிக்க. ஒரு குறைந்த ஆபத்து நிறுவனத்தில் 10,000 ரூபிள் (உதாரணமாக, 12% வட்டி வீதத்துடன் வங்கி வைப்பு) இரண்டு மாதங்களுக்கு பின்னர், மூலதனம் 260 ஆயிரம் ரூபாய்களை உருவாக்க முடியும். 2 மில்லியன் ரூபிள் குவிப்பதற்கு இந்த வழி 11 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாகும்.

அடமானத்திற்கு ஒரு குடியிருப்பை வாங்குதல், நீங்கள் ஆரம்ப தவணை சேகரிப்பதில் கவனம் செலுத்த வேண்டும். அது ஒரு அடுக்குமாடி செலவில் 20% என்றால், அது 400 ஆயிரம் ரூபிள் சேகரிக்க அவசியம் என்று சொல்ல வேண்டும். குறைந்த அளவிலான அபாயத்தோடு இந்த தொகை குவிந்து மூன்று வருடங்கள் எடுக்கும்.

மற்றொரு அடமான நிதித் தந்திரம் நீங்கள் அடமானம் எடுக்கத் தீர்மானித்தால் முக்கியம். உதாரணமாக, வட்டி செலுத்துவதன் பின்னர் உங்கள் வருமானத்தில் இருந்து அதிகமான செலவுகள் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு இருக்கும். மிதமான முதலீட்டிற்கு பரஸ்பர முதலீட்டு நிதியில் முதலீடு செய்யலாம். இரண்டு வருடங்களில் சராசரியாக மகசூல் 20 சதவிகிதமாக இருக்கும், கடனை ஆரம்பத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு ஒரு நல்ல தொகை கிடைக்கும் மற்றும் வங்கி அடிமைத்தனத்திலிருந்து வெளியேறுவதை துரிதப்படுத்தலாம்.

நான் எவ்வளவு செலவு செய்கிறேன்?

குவிப்புக்காக குறைந்த பட்சம் செலவுக் கட்டுப்பாட்டு மட்டத்தில் திறமையாக உங்கள் நிதிகளைத் திட்டமிடுவது மிக முக்கியம். உதாரணமாக, கடந்த ஆண்டு இறுதியில் ஒரு பெரிய மேற்கத்திய கம்பெனியில் பணிபுரியும் ஒரு இளம் பெண் அறிவுரைக்கு ஒரு நிபுணரிடம் கேட்டார். அவர் 80 ஆயிரம் ரூபிள் ஒரு மாதம் சம்பாதித்தார். புறநகர்ப்பகுதிகளில் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க, அவர் 1.3 மில்லியன் ரூபிள் இல்லை. இந்த தொகையை காப்பாற்ற முடியாது என்று அந்த பெண் உறுதியாக இருந்தாள். முந்தைய மூன்று ஆண்டுகளில், அவர் மட்டும் 200 ஆயிரம் ரூபிள் தள்ளி முடிந்தது. இது முழு பிரச்சினையும் செலவழிக்கிறது என்று மாறியது. தேவையான செலவுகள் (உணவு, உடைகள், ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாடகைக்கு, முதலியன) கணக்கிட்டு, அவர்கள் கூட்டாக 45,000 ரூபிள் ஒரு மாதம் பற்றி செலவாகும் என்று கண்டுபிடிக்கப்பட்டது. மீதமுள்ள - தன்னிச்சையான கழிவு, இது மறுக்க முடியாது. ஒவ்வொரு மாதமும் மீதமுள்ள 35 ஆயிரம் ரூபிள் காப்பாற்றினால் 420 ஆயிரம் ஆயிரம் ரூபாய்க்குக் கூடும். இரண்டு ஆண்டுகளில் 840 ஆயிரம் ரூபிள் மற்றும் 200 ஆயிரம் ரூபிள் கிடைக்கும். ஏற்கனவே இருக்கும் சேமிப்புகளின் ரூபிள். 1.3 மில்லியன் ரூபிள் ஒரு அடுக்கு வாங்குவதற்கு மொத்த குவிப்பதற்கு மிகவும் கடினம் அல்ல இது 260 ஆயிரம் ரூபிள், தெரிவிக்க வேண்டும். கொள்கையில், அவர்கள் கூட கடன் பெறலாம். இவ்வாறு, நீங்கள் இரண்டு ஆண்டுகளில் எட்டு மாதங்களில் அத்தகைய ஒரு அபார்ட்மெண்ட் காப்பாற்ற முடியும். ஒரு வைப்பு வங்கி கணக்கில் பணத்தை நீங்கள் சேமித்தால், நீங்கள் மூன்று மாதங்களுக்கு முன்னர் இலக்கை அடையலாம்.

எளிய கணித

ஆண்டு	ஆரம்ப தொகை, தேய்த்தல்.	மாதாந்திர கட்டணம், ரூபி.	திறன்	முடிவு, தேய்த்தல்.
2008	50000	21 000x12	37%	402000
2009	21 000x12	37%	854 000
2010	21 000x12	37%	1 506 000
2011	21 000x12	37%	2 258 000

ஒரு அபார்ட்மெண்ட் வாங்க ஆசை பெரிய என்றால், நிச்சயமாக அது பட்ஜெட் மேம்படுத்த வேண்டும். இதற்கு என்ன செய்ய வேண்டும்?

1. வகையான செலவுகள் (தயாரிப்புகள், கடமையாக்க பணம், உடைகள், குழந்தைகளின் பயிற்சி, முதலியன) மற்றும் கட்டுரைகள் மூலம் செலவழிக்க.

2. குறைக்கப்படக்கூடிய அந்த செலவை அடையாளம் காணவும் (மொத்தமாக பொருட்கள் வாங்க அல்லது "இறந்த" பருவத்தில் விடுமுறைக்கு செல்லுங்கள்).

3. பகுத்தறிவற்ற மற்றும் நியாயமற்ற செலவினங்களை தவிர்க்கவும் (உதாரணமாக, நகைகள் அடிக்கடி வாங்குதல்).

4. வருமானம் மற்றும் செலவினம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் மாதாந்திர முதலீட்டின் சரியான அளவைத் தீர்மானித்தல்.

ஆயினும்கூட, ஒரு அபார்ட்மெண்ட்க்கு விரைவாக விரைவாகச் சேமிப்பது மிகவும் கடினம் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். இது நிச்சயமாக சாத்தியம், ஆனால் அது கணிசமான முயற்சியை எடுக்கிறது. மேலும் சில பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு தேவை. ஆனால் நீங்கள் PIF களில் உள்ள அனைத்து பணத்தையும் நீங்கள் முதலீடு செய்ய வேண்டியதில்லை. வங்கியின் வைப்புத்தொகையில் சில பணத்தை நீங்கள் செலவழிக்க வேண்டிய அவசியம் இல்லை. இது அதிக நம்பிக்கையுடன் இருக்கும். ஆனால் முக்கிய ஆலோசனை: மெத்தைக்குள் எல்லா பணத்தையும் வைத்துக்கொள்ளாதீர்கள். அவர்கள் உங்களுக்கு வேலை செய்யட்டும். உங்கள் கனவு.