இரண்டாம் சந்தையில் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது என்ன பார்க்க வேண்டும்?

இரண்டாம் சந்தையில் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது என்ன பார்க்க வேண்டும்? பழைய கட்டிடத்தில் வேறு பிரச்சினைகள் இருக்கலாம், எனவே ஏற்கனவே வீட்டின் மறுபரிசீலனை கட்டத்தில் இது ஒட்டுமொத்த உணர்வை மட்டுமல்ல, விரிவாகவும் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

எங்கே தொடங்க வேண்டும்?

கட்டிடத் திட்டத்தின் மதிப்பீட்டைக் கொண்டு சிறந்தது. இது கட்டமைப்புத் தீர்வுகளையும் பொருள்களையும் பயன்படுத்துகிறது. இருப்பினும், திட்டமானது தொழில்நுட்ப நிலைமையை மதிப்பீடு செய்வதற்கு ஒரு கூடுதல் உதவியாக மட்டுமே செயல்பட முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும், ஏனென்றால் ஆவணத்தின் படி அதை பூர்த்திசெய்ததற்கான ஆதாரமற்ற ஆவணங்கள் இல்லை.

முகப்பின் கண்ணோட்டம்.

முதலில், கட்டடத்தின் கட்டுமானத்தின் நிலைத்தன்மை மற்றும் நிலைக்கு நாம் கவனம் செலுத்துகிறோம். நாம் அனைத்து வகையான பிளவுகள், அத்துடன் கீறல்கள், அடித்தளம் மற்றும் சுவர்கள் ஒரு மோசமான நிலையில் குறிக்கும் - உதாரணமாக, கட்டிடத்தின் சீரற்ற வரைவு. வீட்டின் முன்னால் உள்ள குழாய் மூலம் நாங்கள் உறுதிப்படுத்தினோம்?

வெளிப்படையாக, இந்த தோட்டத்தில் தண்ணீர் வசதியாக இருக்கும், ஆனால் இந்த வழக்கில் அது ஒரு அடர்த்தியான வடிகால் வேண்டும் முக்கியம், இல்லையெனில் தண்ணீர் அடித்தளத்தை சுத்தம் மற்றும் பல ஆண்டுகள் அதன் வலிமை அதை இழந்து முடியும். அநேக அரைக்கோளங்களின் வழக்கில் இதேபோன்ற அரிப்பு ஏற்படலாம். இந்த வகையிலான சேதத்தை நாங்கள் கண்டறிந்தால், அவர்கள் தீவிரமாக உள்ளதா என்பதை மதிப்பீடு செய்யக்கூடிய ஒரு நம்பகமான நபரிடம் இருந்து ஆலோசனை கேட்க வேண்டும், அவர்கள் எப்படி சரிசெய்யப்படுவார்கள், பழுதுபார்ப்பு செலவுகள் இருக்கும். நீங்கள் அவற்றின் நீர்வழங்கல் மற்றும் சாத்தியமான விரிசல் அல்லது ஈரப்பதம் சரிபார்க்க ஒரு அடித்தளத்தை தோண்ட வேண்டும்.

உள்துறை நேரம்.

கட்டிடம் நீண்ட காலமாக உள்ளது குறிப்பாக கட்டிடம் பூஞ்சை மற்றும் ஈரப்பதம் முன்னிலையில் சிறப்பு கவனம் செலுத்த வேண்டும். பூஞ்சை மனித உடல் நலத்திற்கும், மர கட்டடங்களுக்கும் ஆபத்தானது, மற்றும் ஈரப்பதம் பயன்பாட்டின் வசதியையும் வீட்டின் நிலைத்தன்மையையும் குறைக்கிறது. முழு கட்டிடத்திலும், குறிப்பாக அடித்தளத்தில் பூஞ்சை தேட வேண்டும்.

அனைத்து முதல், வாசனை நம்புகிறேன் - ஒரு பண்பு, கூழாங்கல் வாசனை உடனடியாக உணர வேண்டும். ஈரப்பதத்தின் பொதுவான அறிகுறிகள்: பிளேட்ஸ் மற்றும் நிறமாலை நிறமாற்றம், பெயிண்ட் எக்ஸிகியூட்டிட்ஸ், அத்துடன் ரோட் பார்ச்சட். கூரை சட்டகம், ஜன்னல் தச்சு, கதவு சட்டகம், அத்துடன் வெப்ப பாலங்களின் மேற்பரப்பு (வீட்டிலிருந்து வெப்பம் இயங்கும் இடங்களில்) - பூஞ்சை உண்ணும் மரத்தில் உள்ள சுவடு கூறுகளை உருவாக்குகிறது. மிச்சிகாலஜி - பூஞ்சைக்குரிய நிபுணரின் நிபுணத்துவத்தை நிபுணர் மதிப்பீடு செய்கிறார்.

ஈரமான மற்றும் பூஞ்சை இரண்டையும் அகற்றுவதில் அசாதாரணமான விலை மற்றும் கடினமானதாக இருப்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், எனவே அத்தகைய வீட்டின் சாத்தியமான கொள்முதல் நன்கு திட்டமிடப்பட்டு, வல்லுநர்களுடன் கலந்தாலோசிக்கப்பட வேண்டும்.

வணக்கங்களும் கூரையும்.

நாம் ஒரு கோணத்தில் வலுவூட்டப்பட்ட கான்கிரீட் vaults பார்க்க, கீறல்கள் முன்னிலையில், திடீர் மாற்றங்கள், மேலும் அரிப்பை குறிக்கும் குறைபாடுகள். ஒவ்வொரு மாடியில் பல அம்புக்குறிகளைக் காப்பாற்றுவதற்கும், அதன் வளைந்திருப்பதை உணரவும் இது மதிப்புள்ளது. அடித்தளத்தை (அதிக ஈரப்பதம்) மேலே வளைவில் உள்ள விநாடிகளுக்கு குறிப்பாக கவனத்தை செலுத்த வேண்டும்.

பூஞ்சை அல்லது பூச்சிகள் முன்னிலையில் கோணத்தில் மர வளைவுகள் சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்.

அது ஒரு கூரையின் கேள்வி என்றால், அதன் மூடிமறைப்பு மற்றும் வடிகால் அமைப்பு முக்கியம். கூரையின் கட்டமைப்பை கவனமாக ஆய்வு செய்யுங்கள் - rafters, formwork, footboards, columns. மழைநீர் மற்றும் பனிக்கட்டியின் கசிவின் தடயங்களைப் பாருங்கள். இது குறிப்பாக முக்கியமானது, ஏனென்றால் வீட்டிற்குள் தண்ணீர் குடிப்பது, மற்றும் ஊறவைத்தல் பூச்சிகள் மற்றும் பூஞ்சை தாக்கும் திறன் அதிகரிக்கிறது.

கூடுதலாக, புகைபோக்கிகள் குறிப்பாக, அவர்களின் தோற்றம், ஒருமைப்பாடு, பலம் மற்றும் பொது நிலை ஆகியவற்றை சரிபார்க்க வேண்டும்.

இன்னொரு முக்கியமான விஷயம் நிலத்தடி, கடல்கள், தாள்கள், வடிகால் ஆகியவற்றின் நிலை. ஒரு dehumidified அமைப்பு சுவர்கள் கொட்டும் தூண்டுகிறது. இந்த நிலைமைகளின் விளைவுகள் சுவர்களின் அழிவு மட்டுமல்லாமல், அடித்தளங்கள் மட்டுமல்லாமல் - கூரையிலிருந்து நேரடியாக தரையிலிருந்து வடிகட்டிய நீர், அஸ்திவாரத்தின் கீழ் வந்து, அதை கழுவுகின்றன.

தச்சு.

ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகளின் அடர்த்தியை நாங்கள் சரிபார்க்கிறோம், windowsills கீழ் சுவர்கள் சரிபார்க்க - நாம் smudges பார்க்கிறோம். எந்தவொரு பழுதுபார்ப்பு அல்லது மாற்றீட்டுக்கான மதிப்பீட்டை நாங்கள் மதிப்பிடுகிறோம். ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள் வரலாற்று மதிப்பு இருந்தால், அவர்கள் சரிசெய்யப்பட்டால், என்ன செலவாகும் என்று சொல்லும் ஒரு நிபுணரிடம் பேசுவதற்கு பயனுள்ளது.

அமைப்பு.

நிலத்தை மீட்டெடுத்தால், நீர் அட்டவணையை சரிபார்க்க இது விரும்பத்தக்கது, இது நம்மை அசாதாரணமான ஆச்சரியங்களில் இருந்து காப்பாற்றும். மேலும், வீட்டை சுற்றி தாவரங்கள் முக்கியம் - வீட்டில் அருகே இருக்கும் மரங்கள் வழக்கத்திற்கு மாறாக அழகிய, ஆனால் அவர்கள் எங்களுக்கு நிறைய பிரச்சினைகளை கொண்டு வர முடியும் - வேர்கள் அடித்தளத்தை அழிக்க முடியும், விழுந்து கிளைகளில் கூரை சேதம், மற்றும் இலைகள் வடிகால் கட்டு.

புனரமைப்பு.

நாங்கள் ஒரு வீடு கண்டுபிடித்தோம். சில உண்மைகள் உள்ளன, ஆனால் அறிவு மற்றும் தொழில்நுட்ப திறன்களை முன்னிலையில், நாம் ஒரு கனவு வீட்டிலிருந்து வெளியேற்றுவோம். இருப்பினும், உண்மை என்னவென்றால், பரந்த மறுசீரமைப்பு அடித்தளங்களை வலுப்படுத்த வேண்டிய அவசியத்துடன் இணைக்கப்படும், இது கணிசமாக செலவுகளை அதிகரிக்கும். கூடுதலாக, அத்தகைய முதலீட்டை திட்டமிடுவதற்கு முன்னர் நீங்கள் உள்ளூர் திட்டங்களை அறிந்திருக்க வேண்டும், அதே போல் தொழில்நுட்ப நிலைமைகளைத் துல்லியமாக அறிந்து கொள்ளவும் வேண்டும். நாங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டும், ஆனால் பழுது பார்க்க காத்திருக்கிறோம் என்றால், நாங்கள் கட்டிடத்தை பாதுகாக்க வேண்டும் - ஜன்னல்கள், கதவுகள் மற்றும் கூரையை குறுக்குவது நல்லது.