அடமானம் வங்கியிடம் கடன் பெறுவதற்கு கணிசமாக அதிகரிக்க உதவுகிறது. அடமானம் ஒரு அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வேறு ஏதோ வாங்க கடன் வாங்குவோர் பணத்தை வழங்குதல் குறிக்கிறது. ஒரு அடமானத்திற்காக, நீங்கள் வீடுகளை மட்டுமல்ல, யாழ்ப்பாணம், நிலம் மற்றும் கார்களைப் போன்ற பிற சொத்துக்களையும் அடகு வைப்பீர்கள்.
ஒரு அடமானத்துடன் தானாக வாங்கப்பட்ட சொத்து தானாகவே ஒரு அடமானத்தை எடுத்துக் கொண்ட நாட்டின் குடியிருப்பாளரின் சொத்து ஆகும். முன்னதாக, அடமானம் பெற, குறைந்தபட்சம் ஒரு பண பங்களிப்பு செய்ய வேண்டிய அவசியம் ஏற்பட்டது, ஆனால் சமீபத்தில் நீங்கள் எந்த வைப்புத்தொகையும் இல்லாமல் அடமானம் பெறலாம்.
ரஷியன் கூட்டமைப்பு, ஒரு அடமான கடன் பெரும்பாலும் வீட்டு வாங்க பயன்படுத்தப்படுகிறது. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில் அடைமானத்தின் கீழ், வாங்கிய வீடுகள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன, ஆனால் உங்கள் ஏற்கனவே இருக்கும் ரியல் எஸ்டேட்டை நீங்கள் உறுதிப்படுத்தலாம்.
ரஷ்யாவில், அடமானம் நாட்டின் மட்டத்தில் ஆதரவளிக்கிறது, இது அனைத்து அடமான சட்டங்களை மீறுகிறது, மேலும் ஒரு அடமான சிறப்பு நிறுவனம் உள்ளது.
முதலாவது வைப்புத் தொகையை செலுத்தும் மதிப்பு 0% முதல் 90% வரை ஒரு அபார்ட்மெண்ட் பெறும் நிகழ்தகவு. ஆனால் பெரும்பாலும் அடமானக் கடன்களுக்கான ஆரம்ப முதலீட்டிற்கு குறைந்த அல்லது பணம் இல்லாத நபர்கள் அல்லது அனைத்து வகையான வைப்புத்தொகையாளர்களுக்கும் பணம் இல்லாத நபர்கள்.
பொதுவாக, அடமான கடன்களின் வகைகள் ஏராளமாக உள்ளன, எனவே ஒவ்வொரு கடனாளியும் குறைந்தபட்ச வைப்புத்தொகை அல்லது அதன் இல்லாத நிலையில் அடமானத்தைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.
ஆரம்ப கட்டணத்தைச் செலுத்தாமல் அடமானம் வைத்திருப்பது ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடியிருப்பாளர்களிடையே தங்களுடைய சொந்த குடியிருப்புகளைப் பெற விரும்பும் பெரும் தேவை ஆகும். அத்தகைய கடனாளர்களுக்கு சில வங்கிகளும் எந்த அளவுக்கு கடன் கொடுப்பதில் மகிழ்ச்சியடைகின்றன. அடிப்படையில், கடன் மதிப்பு வீட்டின் பரப்பளவில் 70% -80% வரை ஈர்க்கப்படுகிறது.
ஆனால், வங்கிகளின் இத்தகைய பெருந்தன்மை இருந்தபோதிலும், அடமானக் கடன்களின் அளவு பல காரணிகளிலிருந்து தடை செய்யப்படலாம், உதாரணமாக, கடன் தொகை கணக்கிடப்படும் காலம் மற்றும் அடமான திட்டம் நீங்கள் தேர்ந்தெடுத்த வங்கியில் வழங்கப்படும்.
அடமான கடன் இந்த வகை ஏற்கனவே தங்கள் சொந்த வீடுகள் யார் மக்கள் ஏற்றது, ஆனால் இன்னும் மலிவு மற்றும் புதிய வீடுகள் வாங்க வேண்டும். நீங்கள் ஏற்கனவே இருக்கும் ரியல் எஸ்டேட் கீழ் ஒரு அடமான கடனை எடுக்க வேண்டும் என்றால், நீங்கள் கடனாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வங்கி அதே நகரத்தில் அடமான சொத்து இருக்க வேண்டும் என்று அறிய வேண்டும்.
ஆரம்ப வைப்பு இல்லாத நிலையில் அடமானத்தை பதிவு செய்வதற்கு, நீங்கள் இரண்டு வகையான முறைகளைப் பயன்படுத்தலாம். முதல் கடன் நீங்கள் உங்கள் சொந்த சொத்து பாதுகாப்பு வழங்க முடியும், நீங்கள் வாங்க வீடுகள் பாதுகாக்க பொருட்டு இரண்டாவது கடன் விண்ணப்பிக்க முடியும்.
ஒரு ஆரம்ப கட்டணத்தைச் செய்வதற்காக நீங்கள் முதலில் கடன் பெற விண்ணப்பிக்கலாம். கடன்களை வழங்குவதற்கு கிட்டத்தட்ட அனைத்து வங்கிகளும் தங்கள் நிறுவனத்தில் ஒரு அடமான திட்டத்தை உருவாக்கிக் கொள்கின்றன, இது இரண்டு கடன்களை ஒரே நேரத்தில் பெறும் அதிக சாத்தியக்கூறு இருப்பதற்காக செய்யப்படுகிறது. ஆனால் இதுபோன்ற கடன் திட்டத்தில் அதிக வட்டி உள்ளது என்பதை புரிந்துகொள்வது பயனுள்ளது.
உங்கள் பணத்தை சேமிக்க விரும்பினால், நீங்கள் பல்வேறு நிதி நிறுவனங்களில் கடனைத் திருப்பலாம்.
மேலும், அடமானக் கடனை மிகவும் பொதுவான வகை சாதாரண நுகர்வோர் கடன் பதிவு ஆகும். உங்களிடமிருந்து ரியல் எஸ்டேட் இல்லையென்றால், இந்த வகையான கடன் வழங்கலாம். தொடக்கத் தொகையைப் பெறுவதற்கு முன்னர் எடுக்கப்பட்ட நுகர்வோர் கடனிலிருந்து பணம் எடுக்க வேண்டும், இது எந்த இலக்கு பாத்திரமும் இல்லை.
நீங்கள் கடனாகக் கடன் வாங்கும்போது, கடன்களை நிறைவேற்றுவதில் ஏற்படும் சில குறைபாடுகளை கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும்.
- வங்கி உங்களுக்கு ஒரு நுகர்வோர் கடனாக வழங்கப் போகிறபோது, அதன் வருவாயை ஆவணப்படுத்தியிருந்தால், கடன் வாங்கியவரின் உத்தியோகபூர்வ வருமானத்தால் மட்டுமே அது வழிநடத்தப்படும்.
- பொதுவாக, அடமான கடன்களை விட குறைவான காலத்திற்கு நுகர்வோர் கடன்கள் வழங்கப்படுகின்றன, மேலும் இது கடன் வாங்கியவர் அடமானத்தை விட சிறிய தொகையில் கடனைக் கடனாகக் கொள்ளும் போது, பணம் எடுக்கும் பணத்தை பாதிக்கலாம் என்று முடிவு செய்யலாம்.
- கடனாளர்களிடம் பணச் செலவுகளை வழங்கும் ஒரு வங்கி கடனை வெளியிடுவதில் ஒரு வரம்பு அமைக்க முடியும். 500 000 ரூபிள் - 300 000 ரூபாய்களைக் கடக்கும் ஒரு நுகர்வோர் கடனை நீங்கள் எடுத்துக் கொள்ளப் போகிறீர்கள் என்றால், இந்த சூழ்நிலையில், வங்கி உங்களுடைய சொத்துக்களை உங்களிடம் கேட்கலாம்.
இந்த வகையான கடன், அதே போல் அனைத்து மற்றவர்களுக்கும் இணையத்தில் வழங்கப்படும்.
அடமானம் வைப்பதற்கு நீங்கள் இணையத்தைப் பயன்படுத்தலாம். இதை செய்ய, வங்கியின் வலைத்தளத்திற்கு சென்று, முழுமையான மற்றும் நம்பகமான தகவலை வழங்க வேண்டிய கடனாளரின் தேவையான கேள்வித்தாளை வெளியிட வேண்டும். இண்டர்நெட் மூலம் அடமானம் பெற ஒரு உத்தரவு பிறப்பித்த பின், உங்கள் ஆவணங்கள் தங்களுடைய கடன் அடிப்படையிலான நம்பகத்தன்மையை கவனமாக பரிசோதிக்கும். ஆனால் வங்கிக்கு தவறான தகவலை நீங்கள் வழங்கினால், அத்தகைய சந்தர்ப்பங்களில் நீங்கள் அடமானம் பெற மறுக்கலாம்.
ஒவ்வொரு வருடமும் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பிராந்தியத்தில் அடமான கடன் கொடுப்பது மிகவும் வளர்ச்சியடைந்து வருகிறது. இப்போது நீங்கள் நாட்டில் எந்த வட்டாரத்திலும் அத்தகைய கடன் பெறலாம். உதாரணமாக, நிஸ்னி நோவ்கோரோடில், நீங்கள் முப்பத்திய வங்கிகளில் ஆரம்ப தவணை இல்லாமல் ஒரு அடமானத்தை பெறலாம், ஒவ்வொரு வங்கிக்கும் கடன் வழங்குவதற்கு எட்டு வெவ்வேறு திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது.
மாஸ்கோவில், நீங்கள் இப்போது 484 வங்கிகளில் கடன் பெறலாம், இது 440 கடன் திட்டங்களைக் கொண்டிருக்கும். எனவே மூலதனத்தில் நீங்கள் ஒரு அடமானத்தை பெற்றுக் கொள்ளலாம், இது உங்கள் தேவைகளுக்கு பொருந்தும். ஒரு தொடக்க இடம் இல்லாமல் செயின்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க்கில் ஒரு அடமானத்தை பெறுவதற்காக, வங்கிகள் செயல்பாட்டு அடமான அமைப்புடன் விண்ணப்பிக்க வேண்டும், ஏனெனில் இதுபோன்ற வங்கிகள் 300 கடன் திட்டங்களை வழங்குகின்றன.
நீங்கள் கடன் பயன்படுத்த முன், நீங்கள் எல்லாம் பற்றி யோசிக்க வேண்டும், மேலும் நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் அடமான பணம் செலுத்த முடியும் என்பதை பற்றி சிந்திக்க வேண்டும். நீங்கள் ஒரு கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த முடியாத சூழ்நிலைகளில், எந்தவொரு கடனான அல்லது வாங்குவதற்கான அபார்ட்மெண்ட்டையும் அபகரிக்க முடியாது. மிக முக்கியமான காரியத்தை நினைவில் வைத்துக் கொள்ளுங்கள், அடமானத்தை எடுத்துக்கொள்வது மிகவும் எளிது, ஆனால் நீங்கள் இன்னும் அதை திரும்பக் கொடுக்க வேண்டும்.