எங்களுடைய பெரும்பாலான வீடுகளில் நாங்கள் மிகவும் அதிருப்தி அடைந்துள்ளோம்: "இப்போது நீங்கள் கதவுகளை நகர்த்தினால், ஒரு லோகியாவைச் சேர்க்கவும், ஒரு கழிப்பறை மற்றும் குளியலறையை இணைக்கவும், நீங்கள் வாழலாம்." நீங்கள் மீண்டும் அபிவிருத்தி செய்ய விரும்புகிறீர்களா? இதை கவனமாக வாசித்து சிந்தித்துப் பாருங்கள்: அது மதிப்புக்குரியதா?
காவலர் மீது சட்டம்
அவரது வீட்டில் வசதிக்காக கனவு காண்பது, சிலர் இந்த சம்பவத்தின் சட்டப்பூர்வ தன்மையைப் பற்றி சிந்திக்கிறார்கள். நீங்கள் உங்கள் குடியிருப்பில் மறுகட்டமைக்க திட்டமிட்டால், நிர்வாக விதிமுறைகளின் விதி 150 ன் படி நீங்கள் ஒரு எச்சரிக்கை அல்லது அபராதத்துடன் 1 முதல் 3 வரையான தொகையை குறைந்தபட்சம் குடிமக்களின் வருமானம் என்று அச்சுறுத்தியுள்ளீர்கள். அளவு வெறுமனே மோசம், மற்றும் பல எந்த அனுமதிகள் இல்லாமல் உங்களுக்கு பிடித்த வீட்டில் பழுது மற்றும் மறுசீரமைப்பு செய்ய தீர்க்கப்பட உள்ளன. விற்கவும், நன்கொடை செய்யவும், அல்லது உங்கள் வங்கிக் கடனுக்கான இணைப்பாக வடிவமைக்கப்படும் உங்கள் குடியிருப்பை நீங்கள் கர்ப்பமாக வைத்திருக்கும் நிகழ்வுகளில் சிக்கல்கள் தொடங்குகின்றன. BTI இன் சான்றிதழின்றி, இதுபோன்ற ஒப்பந்தம் முழுமை பெறவில்லை. எந்த கமிஷன், திட்டம் திட்டத்தை சரிபார்க்கும் அபார்ட்மெண்ட் அசல், எளிதாக 10 வேறுபாடுகள் கண்டுபிடிக்க. உங்கள் அண்டை ஒரு jackhammer அல்லது கட்டுமான குப்பைகள் ஒலி மூலம் தடுக்கப்படுகிறது என்றால் சிக்கல், கூட பழுது கட்டத்தில், மிகவும் ஆரம்பத்தில் தொடங்கும். அவர்கள் தணிக்கை மூலம் ஒரு கமிஷனை அழைக்கலாம், இதன் மூலம் உங்கள் திட்டங்களை மீறுவார்கள்.
நிச்சயமாக, அபார்ட்மெண்ட் மறுகட்டமைப்பு சட்டப்பூர்வமாக மற்றும் பிந்தைய உண்மை, ஆனால் பழுது முன் அனைத்து தேவையான ஆவணங்களை ஏற்பாடு நல்லது. சட்ட நிறுவனத்தின் அனைத்து ஒப்புதல்களையும் நீங்கள் நம்பலாம்: உங்கள் நேரத்திலும் நரம்புகளிலும் இது மிகவும் சிக்கலானதாக இருக்கும், ஆனால் உங்கள் பணப்பையை அதிக விலைக்கு விற்கலாம். சில சட்ட நிறுவனங்கள் கொடுக்கப்பட்டால், சிக்கலான மறு-திட்டமிடல் செயல்பாட்டிற்கு முழு நடைமுறைக்கும் 5-6 மாதங்கள் தேவைப்படும். நீங்களே செய்தால் செலவுகள் குறைக்கப்படும். உண்மை, செலவழிக்க நிறைய நேரம் இருக்கும் - திட்டத்தின் உலகளாவிய தன்மையை பொறுத்து சராசரியாக 6-12 மாதங்கள். எனவே, நீங்கள் எங்கு தொடங்க வேண்டும்?
சிக்கலான நடைமுறை
வீடமைப்புக் குறியீட்டில் இருந்து, குடியிருப்பின் மேம்பாட்டை மேம்படுத்துவதற்கான மேம்பாடு உரிமையாளர், அவரது குடும்பத்தின் வயது வந்தோர் உறுப்பினர்கள் மற்றும் உள்ளூர் நிர்வாகத்தின் சம்மதத்துடன் மேற்கொள்ளப்பட முடியும் என்பதைத் தெரிவிக்கிறது. அனைத்து குடும்பத்தினரும் ஒப்புக் கொண்டால், மாவட்ட நிர்வாகத்திற்கு அனுப்பி வைக்க வேண்டிய நேரம் இது. இங்கே, உங்கள் விண்ணப்பத்தை பெற்றுக்கொண்ட பிறகு, நீங்கள் அபார்ட்மெண்ட் மற்றும் ஒரு தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட்டின் உரிமையை நிரூபிக்க வேண்டும், அதன் பிறகு நீங்கள் திட்டத்தை உருவாக்க அனுமதி வழங்கப்படும். பிறகு நீங்கள் திட்ட நிறுவனத்திற்கு அல்லது உங்கள் மறுசீரமைப்பு திட்டத்தை உருவாக்கும் கட்டட வடிவமைப்பாளரிடம் செல்லலாம். தங்கள் உரிமத்தை சரிபார்க்க மறக்காதீர்கள்! முடிக்கப்பட்ட திட்டம் மாவட்டத்தின் தலைமை வடிவமைப்பாளருடன், அத்துடன் தீ துறை மற்றும் SES உடன் ஒருங்கிணைக்கப்பட வேண்டும். மாவட்ட நிர்வாகத்தில் நீங்கள் பணி தொடங்குவதற்கு அனுமதியுடன் அனுமதிக்கப்படுவீர்கள். உங்கள் வீட்டுப் பணியிடம் உங்களுக்குப் பிடித்த வீட்டினுள் பழுது மற்றும் மறுசீரமைப்பை நீங்கள் ஏற்றுக் கொள்ள வேண்டும். அண்டை நாடுகளின் எழுதப்பட்ட ஒப்புதல் கூட தலையிடாது.
பழுது நிறைவடைந்தவுடன் , மாவட்ட நிர்வாக செயற்குழுவின் வீடமைப்பு மற்றும் கமநல சேவைகள் திணைக்களத்தில் இருந்து ஒரு கமிஷன் அழைக்கப்படுகிறது, இது உங்களது புதுப்பிக்கப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் செயல்பட மற்றும் பொருத்தமான சான்றிதழை வழங்குதல். இந்த அடிப்படையில், இறுதியாக, BTI உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் தொழில்நுட்ப பாஸ்போர்ட் அனைத்து மாற்றங்களை செய்ய முடியும்.
இந்த ஏராளமான சம்பவங்கள் மற்றும் இன்னும் மோசமாக, இந்த பகுதியில் அதிகாரத்துவ தாமதங்கள் மற்றும் லஞ்சங்கள் மூலம், பல நில உரிமையாளர்கள் எந்தவொரு அனுமதிகளையும் அனுமதியுமின்றி தங்கள் வீடுகளை மாற்ற முடிவு செய்கிறார்கள், "தேவையான போது, நான் அதை செய்வேன்" என்று தீர்மானிப்பார். எனினும், இது மிகவும் கடினம் மற்றும் விலையுயர்ந்ததாகும். கேள்வி கேட்கும்போது அல்லது பிணைக்கு எதிரான கடன் வாங்கும் போது, அடிக்கடி உரிமையாளர்கள் கட்டாயப்படுத்தப்படுவார்கள் ... புதிதாக கட்டியெழுப்ப, அபார்ட்மெண்ட் அதன் அசல் தோற்றத்திற்கு திரும்புவதற்கு! இந்த விஷயத்தில், எல்லாமே சட்டபூர்வமாகவும் இருக்க வேண்டும், ஏனென்றால், நீங்கள் பார்ப்பது மிகவும் இனிமையானது அல்ல, உங்கள் அண்டைவீட்டில் கீழே இருந்து சுமை தாங்கும் பகிர்வு நீக்கப்பட்டது என்பதை உணர வேண்டும் ... முடிவானதா? நீங்கள் மறுசீரமைப்பு சட்டத்தை உருவாக்க முடியாவிட்டால், அதைச் செய்ய வேண்டாம். உங்கள் வாய்ப்புகள் வரம்பற்றவை அல்ல.
மறுசீரமைப்பு அபார்ட்மெண்ட் உள்ள உள் அல்லாத திரை சுவர்கள் மட்டுமே பாதிக்கிறது. ஆனால் இங்கே வரம்புகள் உள்ளன.
என்ன மாற்றலாம்:
கழிவறை மற்றும் கழிப்பறைகளை இணைப்பதன் மூலம் அல்லது கழிவடையில் சேர்ப்பதன் மூலம் குளியலறையின் பரப்பை அதிகரிக்க;
நடைபாதைகள் மற்றும் துணை வளாகங்கள் காரணமாக வாழும் அறைகள் பரப்பல்;
அல்லாத தாங்கி சுவர்களில் திறப்புகளை செய்ய;
பால்கனியில் ஸ்விங் கதவுகளை நிறுவுவதன் மூலம் ஜன்னல் அலறல் அகற்றும்.
அது சாத்தியமற்றது:
குடியிருப்பு வளாகத்தின் காரணமாக குளியலறையின் பரப்பை அதிகரிக்க;
வெளிப்புற சுவர்களை அகற்றுவதன் மூலம் மற்ற வளாகங்களுடன் லாக்யாவையும் பால்கனிகளையும் இணைப்பது; மற்றும் லாக்ஜியாக்கு வெப்பம் மின்கலங்களை பரிமாற்றம் செய்தல்; தாங்கி சுவர்கள், மாடிகள் மற்றும் காற்றோட்டம் குழாய்கள்.